Jeg er lige flyttet ud af en lejlighed, og havde flyttesyn sammen med min udlejer tirsdag d. 8. maj. Her udarbejdede udlejer en fraflytningsrapport, som vi begge underskrev.

Da jeg flyttede ind, betalte jeg indskud/depositum svarende til 3 måneders husleje, som så gerne skulle kunne dække hvad der skal laves ifb. med istandsættelsen af lejligheden.


Jeg har så fundet frem til følgende i lejeloven:


http://www.lejerneslo.dk/asp/visaz.asp?Id=75


I dag er det så 3 uger siden at der var flyttesyn, og jeg har endnu ikke hørt noget fra min udlejer mht. hvad jeg skal hæfte for. Når jeg læser ovenstående, så tolker jeg det som om at jeg godt kan gøre krav på at få hele mit indskud retur, eller..?


Er her nogen som kan svare på, om jeg har forstået denne paragraf korrekt?

_________________
"I fell out of Heaven, to be with you in Hell"

Hvis du har Facebook, kan du prøve at høre en af mine kammerater som står for denne side: http://www.facebook.com/Lejeraad

Det lyder til, at der er tale om en privat udlejer.

Jeg arbejder i en almen boligorganisation, og her ved jeg, at vi står meget dårligt, hvis vi ikke sikrer os, at fraflytter har et prisoverslag inden 14 dage.
Det kan betyde, at vi ikke kan kræve så meget som 1 krone fra fraflytter.
Bemærk at der her er tale om et prisoverslag, ikke den endelige afregning! (udlejeren vil typisk ikke have fakturaer fra håndværkerne så tidligt)

Hvis det er samme regler for de private, så står din udlejer skidt, hvis han ikke har sendt dig noget overhovedet.

Han har ikke skrevet overslagspriser allerede ved flyttesynet vel? (det er der nogen som gør)
Har du sikret dig, at han har fået din nye adresse? (hvis du ikke har oplyst den, kan han være nødt til at sende til din gamle adresse vel vidende, at du ikke bor der længere, men så kan han dokumentere, at han har forsøgt at sende til dig)

_________________
Hilsen Lars B
De Små Runde / "I have come here to chew bubblegum and kick ass...I'm all out of bubblegum!"

Ja, det er en privat udlejer, og jeg går ud fra at samme lejelov også gælder for ham?

Der var ingen overslagspriser angivet i flyttesynsrapporten.

Han fik min nye adresse tidligt i forløbet, så den skulle være på plads


Vil du mene, at jeg godt kan skrive og gør udlejer opmærksom på denne paragraf, velvidende at jeg har lejeloven 100% på min side?

_________________
"I fell out of Heaven, to be with you in Hell"

Nu vil jeg ikke stå til ansvar for noget, når det er en privat udlejer, da jeg ikke kender reglerne på det område, og der er altså nogle forskelle på almen og privat udlejning.

Når det så er sagt, så sker der vel i terorien ikke noget ved at sende ham et brev eller mail med henvisning til den paragraf, og så skrive at du imødeser at modtage hele dit indskud retur. (såfremt du ikke skylder for noget husleje og/eller forbrug)

Hvis han så ikke er enig, så må han jo svare dig, hvordan han mener, at tingene hænger sammen.

Dit problem er nok, at selvom du har ret, så har han dine penge, og du kan risikere at skulle i retten med ham for at få dine penge, selvom han har jokket i spinaten.

Held og lykke.

_________________
Hilsen Lars B
De Små Runde / "I have come here to chew bubblegum and kick ass...I'm all out of bubblegum!"

Jeg har været igang med at gennemlæse reglerne igen, og må indrømme, at jeg synes at loven er lidt svær at tolke.

Den konkrete paragraf i lejeloven er heller ikke lettere at læse: https://www.retsinformation.dk/Forms/R0 ... =20610#KXV


Det er mere fordi, at udlejer har jo sådan set oplyst mig omkring hvad jeg hæfter for ud fra den fraflytningsrapport, som jeg fik ifb. med flyttesynet. Det eneste jeg ikke har fået, er et prisoverslag på hvad istandsættelsen ca. vil koste.

_________________
"I fell out of Heaven, to be with you in Hell"

Nej, og det er netop derfor jeg er i tvivl om, hvorvidt reglerne for almene og private udlejere er ens.

Som almen boligorganisation SKAL vi fremsende et prisoverslag inden 14 dage fra synet af boligen, og det er uanset om fraflytter har været med til synet eller ej.

Det er ikke sikkert, at der er de samme krav for private udlejere.

Prøv evt. at spørge i det Facebook link der var tidligere i tråden.

_________________
Hilsen Lars B
De Små Runde / "I have come here to chew bubblegum and kick ass...I'm all out of bubblegum!"